Local commercial à louer de 36 m² à Brive-la-Gaillarde
À louer, local commercial de 36 m² à Brive-la-Gaillarde, centre historique. Emplacement stratégique avec grande vitrine, idéal pour commerce de proximité. Disponible immédiatement.
Description du bien
À louer, local commercial de 36 m² situé dans le quartier historique de Brive-la-Gaillarde. Ce bien bénéficie d’une salle de vente lumineuse, d’une réserve en semi-étage et de sanitaires. Placé à l’angle d’une rue semi-piétonne, il offre une excellente visibilité grâce à un linéaire de façade de 8 mètres et une vitrine de 10 mètres, entouré de commerces attractifs. Disponible immédiatement.
Surface du bien
Surface totale : 36 m²
Salle de vente
Réserve en semi-étage
Sanitaires
Linéaire façade : 8 mètres
Linéaire vitrine : 10 mètres
Localisation
Ce local bénéficie d'une position privilégiée dans le centre historique, à l'angle d'une rue semi-piétonne et à proximité immédiate de commerces dynamiques.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
Loyer mensuel : 480 € HT
Provision sur charges mensuelles : 30 € (eau, ordures ménagères)
Loyer annuel : 5 760 € HT
Charges annuelles : 360 € HT
Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel, soit 1 440 € HT, à la charge du preneur
Caractéristiques / Atouts
Local lumineux avec salle de vente
Réserve en semi-étage
Sanitaires inclus
Linéaire de façade de 8 m et vitrine de 10 m
Excellente visibilité dans un environnement commerçant