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Local commercial à louer de 36 m² à Brive-la-Gaillarde

À louer, local commercial de 36 m² à Brive-la-Gaillarde, centre historique. Emplacement stratégique avec grande vitrine, idéal pour commerce de proximité. Disponible immédiatement.

ref1955

BRIVE LA GAILLARDE

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36 m²

Description du bien

À louer, local commercial de 36 m² situé dans le quartier historique de Brive-la-Gaillarde. Ce bien bénéficie d’une salle de vente lumineuse, d’une réserve en semi-étage et de sanitaires. Placé à l’angle d’une rue semi-piétonne, il offre une excellente visibilité grâce à un linéaire de façade de 8 mètres et une vitrine de 10 mètres, entouré de commerces attractifs. Disponible immédiatement.

Surface du bien

  • Surface totale : 36 m²

  • Salle de vente

  • Réserve en semi-étage

  • Sanitaires

  • Linéaire façade : 8 mètres

  • Linéaire vitrine : 10 mètres

Localisation

Ce local bénéficie d'une position privilégiée dans le centre historique, à l'angle d'une rue semi-piétonne et à proximité immédiate de commerces dynamiques.

+ d'infos sur le territoire

Localisation

Conditions d'acquisition

  • Loyer mensuel : 480 € HT

  • Provision sur charges mensuelles : 30 € (eau, ordures ménagères)

  • Loyer annuel : 5 760 € HT

  • Charges annuelles : 360 € HT

  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel, soit 1 440 € HT, à la charge du preneur

Caractéristiques / Atouts

  • Local lumineux avec salle de vente

  • Réserve en semi-étage

  • Sanitaires inclus

  • Linéaire de façade de 8 m et vitrine de 10 m

  • Excellente visibilité dans un environnement commerçant

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