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Immeuble à vendre de 160 m² en centre-ville d’Ancenis-Saint-Géréon : local commercial en rez-de-chaussée et logement à l’étage.

À vendre : immeuble de 160 m² en centre-ville d’Ancenis-Saint-Géréon. Local commercial d’environ 60 m² en rez-de-chaussée, logement à l’étage, garage et remise. Travaux à prévoir. Prix : 119 150 €.

Description du bien

Cet immeuble d’environ 160 m² est proposé à la vente en centre-ville d’Ancenis-Saint-Géréon, rue Rayer. Il se déploie sur trois niveaux : un local commercial d’environ 60 m² en rez-de-chaussée et un logement occupant les parties supérieures, avec coin cuisine, sanitaires et salle d’eau. Un garage et une remise attenante complètent le bien. La vente porte sur la totalité de l’immeuble ; des travaux sont à prévoir. Une opportunité pour un commerçant souhaitant exercer au rez-de-chaussée tout en se logeant sur place, ou pour un investisseur. Ancenis-Saint-Géréon profite d’un emplacement stratégique entre Nantes et Angers, d’une gare TER et d’une zone de chalandise dynamique.

Surface du bien

Surface totale : 160 m² répartie sur 3 niveaux comprenant plusieurs salles (dont espace restaurant possible), coin cuisine, sanitaires et salle d'eau. Annexes : garage et remise attenante.

Localisation

Implanté au centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon, ce local profite d'une situation centrale, proche des commodités et des flux urbains de la commune.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Le local dispose d'espaces divisibles sur plusieurs étages, d'un point d'eau avec cuisine et douche, ainsi que de solutions de stationnement et stockage privatifs (garage et remise).