Centre-ville ou galerie marchande : comment trouver le bon emplacement commercial ?

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Le 02/04/2024 par Amy Dauphin

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Lorsqu’il s’agit d’ouvrir un commerce, l’emplacement commercial est crucial pour assurer sa réussite. Les entrepreneurs sont souvent confrontés à plusieurs questions : faut-il choisir un emplacement dans un centre commercial ou un local en centre-ville ? Comment trouver le bon emplacement commercial ? Chaque option présente des avantages et des inconvénients et peut impacter les résultats futurs du magasin. Cet article analyse les éléments importants à considérer pour faire un choix éclairé.

Emplacement dans un centre commercial

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Les centres commerciaux offrent une variété d’emplacements pour répondre aux besoins des commerçants, allant du local en bordure de galerie au kiosque situé dans une zone de passage fort fréquentée. Examiner les points forts et faibles d’une installation en centre commercial permettra de décider si cette solution convient à votre projet.

Avantages d'un emplacement dans un centre commercial

  • Affluence garantie : Les centres commerciaux attirent un grand nombre de consommateurs grâce à leur offre diversifiée de magasins et de services. Ainsi, un commerce installé dans un centre commercial bénéficie d’une clientèle régulière sans avoir à déployer autant d’efforts marketing pour se faire connaître.
  • Sécurité : La plupart des centres commerciaux disposent de leur propre service de sécurité et de systèmes de surveillance performants, ainsi que d’une maintenance régulière du bâtiment et des installations, ce qui assure un environnement sécurisé pour les commerces.
  • Stationnement : Les centres commerciaux proposent généralement de vastes parkings qui facilitent l’accès aux clients en voiture et favorisent leurs visites fréquentes au centre.
  • Synergies avec d’autres enseignes : Être entouré de magasins complémentaires peut générer plus de ventes pour votre propre commerce. Les consommateurs ont tendance à effectuer des achats impulsifs lorsqu’ils se trouvent dans un centre commercial, et la proximité d’autres boutiques incite également à la comparaison, ce qui peut jouer en votre faveur.

Inconvénients d'un emplacement dans un centre commercial

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  • Loyer élevé : La location d’un emplacement dans un centre commercial peut coûter cher, surtout si l’on choisit un local situé dans une zone de passage très fréquentée. De plus, certains centres pratiquent des loyers variables en fonction du chiffre d’affaires réalisé, ce qui peut impacter le budget du commerçant.

 

  • Contraintes d’ouverture : Les centres commerciaux imposent souvent des horaires d’ouverture stricts aux commerces qui y sont installés, ainsi que des normes architecturales et esthétiques à respecter.

 

  • Concurrence directe : La présence d’autres enseignes similaires au sein du centre entraîne une concurrence accrue. Il est donc crucial de se démarquer pour attirer l’attention des consommateurs et les fidéliser.

 

L’emplacement commercial au sein des centres commerciaux représente un facteur déterminant pour le succès des entreprises. Opter pour un centre commercial comme lieu d’implantation offre une visibilité maximale, un flux constant de potentiels clients et un environnement propice à l’expérience d’achat.

Cela s’inscrit parfaitement dans une stratégie de développement économique, où l’accessibilité et l’attractivité sont clés.

Local commercial en centre-ville

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Pour d’autres entrepreneurs, un local commercial situé en centre-ville est la solution idéale. Cependant, il faut également tenir compte de plusieurs aspects avant de se décider.

Avantages d'un local commercial en centre-ville

  • Visibilité : Un commerce situé dans une rue commerçante bénéficie généralement d’une bonne visibilité, avec beaucoup de passage et d’animation. La proximité avec d’autres commerces et la facilité d’accès à pied sont appréciées par les consommateurs.

 

  • Indépendance : Contrairement aux centres commerciaux, un local en centre-ville offre plus d’autonomie quant aux horaires d’ouverture et à l’aménagement intérieur et extérieur du magasin.

 

  • Image de marque : Choisir un emplacement en centre-ville illustre souvent une volonté de proposer une offre singulière et “locale” qui peut séduire une clientèle spécifique.

 

  • Rentabilité : Les loyers pratiqués par les bailleurs en centre-ville sont généralement plus abordables que ceux des centres commerciaux, ce qui permet de générer plus de profits.

Inconvénients d'un local commercial en centre-ville

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  • Faible stationnement : Le manque ou le coût élevé des places de stationnement en centre-ville peut freiner les clients potentiels et réduire leur fréquentation du magasin.

 

  • Local exigu : Les locaux commerciaux en centre-ville sont souvent plus petits que ceux proposés dans les centres commerciaux. Il est donc crucial d’optimiser l’espace pour garantir une bonne présentation des produits et le confort des clients.

 

  • Manque de sécurité : À moins de bénéficier d’un service de sécurité spécifique, les commerçants situés en centre-ville doivent assumer seuls la responsabilité de la sécurisation de leur local.

L’emplacement commercial dépend de différents facteurs. Chaque localisation possède des avantages et inconvénients, cela dépendra notamment du secteur d’activité, de votre budget et des objectifs de votre commerce. Prendre en compte tous ces éléments permettra de faire un choix judicieux et propice au succès de votre entreprise.

Amy Dauphin

Amy Dauphin

Fort d’une expérience de plusieurs années en développement économique, Amy accompagne les porteurs de projet dans leur projet d’implantation d’activités économiques ou commerciales. Sa capacité à comprendre vos enjeux et sa connaissance des territoires et de leur accompagnement font de Amy un atout à la réussite de votre implantation.

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