Retour à la recherche

Local commercial à vendre de 65 m² au centre commercial des Arcades à Ancenis

À vendre à Ancenis (44), local commercial de 65 m² avec 2 vitrines au centre commercial des Arcades, stationnement gratuit. Prix : 145 000 € net vendeur.

Description du bien

À vendre à Ancenis-Saint-Géréon, local commercial de 65,68 m² comprenant une grande pièce principale lumineuse de 38,81 m², une réserve de 23,97 m² pratique pour le stockage et des sanitaires. Ses deux vitrines lui assurent une belle visibilité. L’intérieur est à rafraîchir, ce qui laisse toute liberté pour l’aménager selon votre concept. Une belle opportunité pour un commerce de proximité, une boutique d’artisanat, un concept store ou une librairie-papeterie, filières recherchées sur le territoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface du bien

Surface totale : 65,68 m² (non divisible)

Espace de vente : 38,81 m²

Réserve : 23,97 m²

Pièce de stockage : 0,98 m²

WC : 0,97 m²

Lavabo : 0,95 m²

Localisation

Au cœur du centre commercial des Arcades à Ancenis-Saint-Géréon, sous une galerie couverte à arcades bordée de nombreux commerces.

Stationnements gratuits à proximité immédiate. Gare TER d'Ancenis, à 17 min de Nantes et 22 min d'Angers. Accès direct à l'autoroute A11.

Centre commercial dynamique regroupant de nombreux commerces. Filières recherchées sur le territoire : artisanat et métiers de bouche, concept stores, librairie-papeterie, seconde main, bricolage et jardinage, fleuristes, produits locaux et loisirs indoor.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Deux vitrines
• Galerie couverte à arcades
• Grande pièce principale lumineuse
• Réserve de 23,97 m²
• Sanitaires
• Stationnements gratuits
• Chauffage par convecteurs électriques