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Local commercial à louer de 60 m² à Ancenis-Saint-Géréon (44)

À louer, local commercial de 60 m² avec cave à Ancenis-Saint-Géréon (44). Centre-ville, toute activité hors restauration. Loyer : 9 480 € HT HC/an.

Description du bien

Ce local commercial de 60 m² est situé en plein centre-ville d’Ancenis-Saint-Géréon. Il dispose également d’une cave. Toute activité est acceptée hors restauration. Ancenis-Saint-Géréon, au cœur d’un bassin de vie de 80 000 habitants entre Nantes (17 min) et Angers (22 min), bénéficie d’un fort dynamisme économique avec 12 000 emplois et l’un des taux de chômage les plus bas de France. Le territoire recherche activement des commerces en artisanat, librairie-papeterie, seconde main, loisirs créatifs et bien-être.

Surface du bien

Surface totale : 60 m² avec cave en complément.

Localisation

En plein centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité des commerces et services.

Gare TER d'Ancenis (1,2 million de voyageurs/an). 17 min de Nantes, 22 min d'Angers. Accès direct autoroute A11.

Bassin de vie de 80 000 habitants. Marché hebdomadaire du jeudi (tradition de 500 ans). Filières recherchées : artisanat, librairie-papeterie, seconde main, loisirs créatifs, bien-être, commerces alimentaires.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Cave
• Centre-ville
• Toute activité hors restauration