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Restaurant de 186 m² à louer à Loyat (56), local rénové par la commune avec terrasse plein sud et logement

Restaurant de 186 m² à louer à Loyat (56), rénové par la commune, terrasse plein sud, logement. Loyer : 950 € TTC/mois. Candidatures jusqu’au 30/11/2026.

Description du bien

La commune de Loyat lance un appel à candidatures pour choisir l’exploitant de son futur restaurant. L’ancienne crêperie-restaurant du centre bourg, fermée depuis 2015, fait l’objet d’une rénovation complète menée par la commune, propriétaire des murs. Le local d’environ 186 m² sera livré fin juin 2027, aux normes de restauration : grande salle de 110 m² avec partie bar, cuisine de près de 25 m² avec hotte d’extraction, près de 25 m² de stockage, sanitaires PMR, vestiaire du personnel, locaux techniques, local poubelles, garage et terrasse exposée plein sud. La commune fournit la hotte, le comptoir du bar et l’arrière-bar ; le matériel professionnel et le mobilier restent à la charge de l’exploitant. Un logement d’environ 80 m² (2 chambres) avec accès indépendant peut lui être loué à l’étage. La commune souhaite acquérir une licence IV pour la mettre à disposition de l’exploitant (sous réserve d’aboutissement). Idéal pour un restaurant, éventuellement avec une diversification en complémentarité avec les commerces du bourg. Candidatures ouvertes jusqu’au 30 novembre 2026 (minuit), choix de l’exploitant fin janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface du bien

Local commercial : environ 186 m² (hors garage de 44 m² et terrasse)

Salle de restaurant avec partie bar : 110 m²

Cuisine : près de 25 m², stockage : près de 25 m²

Logement à l'étage : environ 80 m² (2 chambres), accès indépendant

Localisation

Au centre du bourg de Loyat, à 10 minutes de Ploërmel, sur un axe départemental qui enregistre environ 3 100 véhicules par jour. La commune est traversée par une voie verte, maillon d'une véloroute vers Saint-Malo (plus de 30 000 passages comptabilisés en 2024 sur un point de comptage du même itinéraire).

Axe départemental, à 10 minutes de Ploërmel. Voie verte reliée à la véloroute vers Saint-Malo.

Commune de 1 750 habitants en croissance (+7,8 % entre 2017 et 2023) : lotissement de 19 lots commercialisés, nouveau pôle médical en construction, 25 associations. Clientèle de passage grâce à la voie verte, au camping ouvert toute l'année (68 emplacements nus et 75 mobil-homes), à l'aérodrome, ainsi qu'au lac avec base nautique et au golf situés à proximité.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Local entièrement rénové par la commune
• Livraison fin juin 2027
• Hotte d'extraction fournie
• Comptoir de bar et arrière-bar fournis
• Terrasse exposée plein sud
• Sanitaires PMR
• Vestiaire du personnel
• Stockage d'environ 25 m²
• Garage de 44 m²
• Logement de 80 m² à l'étage
• Bail commercial 3/6/9