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Local commercial à louer de 75 m² en hyper-centre de Saint-Omer (62)

À louer, local commercial de 75 m² en hyper-centre de Saint-Omer (62). Vitrine 2,50 m, pièce principale 52 m², réserve 18 m². Loyer : 1 000 € HT/mois.

Description du bien

Ce local commercial de 75 m² est proposé à la location en plein hyper-centre de Saint-Omer, dans le secteur sauvegardé de la ville. Il se compose d’une pièce principale d’environ 52 m² ouverte sur une vitrine de 2,50 m avec porte vitrée protégée par un volet roulant, et équipée d’un point d’eau. Une seconde pièce d’environ 18 m² complète l’ensemble, à usage commercial, de zone d’essayage ou de stockage, ainsi qu’un espace sanitaire. Le local, en excellent état intérieur, bénéficie de menuiseries aluminium et d’un chauffage au gaz de ville. Configuration idéale pour une boutique de prêt-à-porter, un commerce de bouche spécialisé ou tout commerce de proximité. Mise en location suite à la fin du bail précédent, bail commercial 3/6/9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface du bien

Surface totale : 75 m² en rez-de-chaussée, dont une pièce principale de 52 m² sur vitrine, une seconde pièce de 18 m² (espace commercial, zone d'essayage ou stockage) et un espace sanitaire de 5 m². Vitrine de 2,50 m de large.

Localisation

Sur l'une des principales rues commerçantes de l'hyper-centre de Saint-Omer, dans le secteur sauvegardé (PSMV). Emplacement de premier plan sur un axe piéton très fréquenté.

Hyper-centre de Saint-Omer accessible à pied, stationnements publics à proximité. Gare de Saint-Omer et lignes de bus à quelques minutes. Accès autoroute A26.

Cœur marchand de Saint-Omer, forte fréquentation piétonne et enseignes de centre-ville voisines. Filières recherchées sur le territoire : commerces de bouche spécialisés (chocolaterie, caviste, primeur, fromager), prêt-à-porter homme et enfant, seconde main, bien-être animal et loisirs indoor.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Vitrine de 2,50 m avec porte vitrée et volet roulant
• Point d'eau dans la pièce principale
• Espace sanitaire
• Chauffage gaz de ville
• Menuiseries aluminium
• Excellent état intérieur
• Bail commercial 3/6/9
• Secteur sauvegardé (PSMV)