Local commercial à louer de 90 m² sur deux niveaux en centre-ville de Brive-la-Gaillarde (19)

À louer, local commercial de 90 m² sur deux niveaux en centre-ville de Brive-la-Gaillarde (19). Loyer : 650 € HT/mois. Toute activité hors cuisson.

Description du bien

Ce local commercial de 90 m² se développe sur deux niveaux : 45 m² en rez-de-chaussée et 45 m² à l’étage, offrant une configuration modulable adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services. À noter : la cuisson n’est pas possible dans le local, qui se destine ainsi à toute activité hors restauration nécessitant une cuisson. Le bien est proposé à la location en bail commercial.

Surface du bien

Surface totale : 90 m² répartis sur deux niveaux (45 m² en rez-de-chaussée + 45 m² à l'étage).

Localisation

Au 27 rue de la République, en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Quartier commerçant à fort passage piéton, au cœur d'un secteur historique préservé regroupant plus de 540 commerces actifs.

Gare de Brive modernisée (plus de 50 trains/jour) et aéroport Brive-Vallée de la Dordogne. Autoroutes A20 (Paris-Toulouse) et A89 (Bordeaux-Lyon).

Centre-ville historique de Brive-la-Gaillarde, plus de 540 commerces actifs (22 % d'enseignes nationales). Territoire de 108 000 habitants. Filières recherchées : commerces alimentaires, bricolage, prêt-à-porter homme et enfant, médical, services à la petite enfance et sportswear.

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Deux niveaux (RDC + étage)
• Configuration modulable
• Centre-ville
• Pas de cuisson possible
• Toute activité hors restauration