Local commercial à louer de 59 m² à Ancenis-Saint-Géréon
Découvrez ce local commercial de 59 m², situé au coeur des halles d’Ancenis-Saint-Géréon dans un environnement dynamique.
Description du bien
Local commercial à louer dans des cellules divisibles. Idéalement situé en plein coeur de la ville, dans les halles historiques d’Ancenis-Saint-Géréon, un patrimoine emblématique rénové en 2018. La cellule mesure 59 m² et dispose de deux accès : un côté intérieur des halles et un autre côté extérieur, rue Rayer.
Ce local bénéficie d’un environnement dynamique avec une vingtaine de commerces à proximité immédiate. Il est possible de conclure un bail commercial ou une convention d’occupation temporaire. Pour finir, c’est la Ville d’Ancenis-Saint-Géréon qui est propriétaire de ces locaux, un accompagnement est possible.
Surface du bien
Local commercial de 59 m².
Localisation
Ce local commercial, situé au coeur des halles dans le centre historique d'Ancenis-Saint-Géréon, bénéficie d'un emplacement privilégié : à 40 mètres de la mairie, 100 mètres du château, 200 mètres du pont et d'un collège-lycée. De plus, des parkings en zone bleue sont disponibles à proximité.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
- Loyer : 130 € le m²/an hors charges
- Progressivité sur 3 ans pour projet émergent :
- Abattement de 30% la 1ère année
- Abattement de 20% la 2ème année
- Abattement de 10% la 3ème année
- Taux plein à partir de la 4ème année
- Charges communes : refacturées aux commerçants sur la base
d'un prorata - Applicable dans le cadre d'un bail commercial ou d'une convention d'occupation temporaire
Caractéristiques / Atouts
Cellule divisible
Parkings à proximité