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Local commercial à louer de 59 m² à Ancenis-Saint-Géréon

Découvrez ce local commercial de 59 m², situé au coeur des halles d’Ancenis-Saint-Géréon dans un environnement dynamique.

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ANCENIS

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59 m²

Description du bien

Local commercial à louer dans des cellules divisibles. Idéalement situé en plein coeur de la ville, dans les halles historiques d’Ancenis-Saint-Géréon, un patrimoine emblématique rénové en 2018. La cellule mesure 59 m² et dispose de deux accès : un côté intérieur des halles et un autre côté extérieur, rue Rayer.

Ce local bénéficie d’un environnement dynamique avec une vingtaine de commerces à proximité immédiate. Il est possible de conclure un bail commercial ou une convention d’occupation temporaire. Pour finir, c’est la Ville d’Ancenis-Saint-Géréon qui est propriétaire de ces locaux, un accompagnement est possible.

Surface du bien

Local commercial de 59 m².

Localisation

Ce local commercial, situé au coeur des halles dans le centre historique d'Ancenis-Saint-Géréon, bénéficie d'un emplacement privilégié : à 40 mètres de la mairie, 100 mètres du château, 200 mètres du pont et d'un collège-lycée. De plus, des parkings en zone bleue sont disponibles à proximité.

+ d'infos sur le territoire

Localisation

Conditions d'acquisition

  • Loyer : 130 € le m²/an hors charges
  • Progressivité sur 3 ans pour projet émergent :
    • Abattement de 30% la 1ère année
    • Abattement de 20% la 2ème année
    • Abattement de 10% la 3ème année
    • Taux plein à partir de la 4ème année
  • Charges communes : refacturées aux commerçants sur la base
    d'un prorata
  • Applicable dans le cadre d'un bail commercial ou d'une convention d'occupation temporaire

Caractéristiques / Atouts

Cellule divisible

Parkings à proximité

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