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Local commercial à louer de 250 m² au Havre (76)
À louer, local commercial de 250 m² entièrement rénové au cur du Havre, Boulevard de Strasbourg. Prestations de qualité, accessibilité PMR, bureaux et salles de réunion.
Description du bien
À louer, local commercial de 250 m² idéalement situé sur le Boulevard de Strasbourg au Havre, à deux pas de l’Hôtel de Ville. Bénéficiant d’une verrière monumentale, ce bien entièrement rénové offre des bureaux modernes, salles de réunion, climatisation, chauffage individuel, et accès PMR. Environnement dynamique et desservi par les transports en commun. Disponible T4 2025.
Surface du bien
Ce local commercial de 250 m² comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une grande verrière, une mezzanine accessible PMR, un sous-sol aménagé avec salles de réunion, ainsi que des bureaux partiellement cloisonnés. Les espaces sont complétés par des sanitaires, des ascenseurs, et des zones techniques fonctionnelles.
Localisation
Le local est situé sur le Boulevard de Strasbourg, en plein centre du Havre, à proximité immédiate de lHôtel de Ville. Il bénéficie dune excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus et du tramway, dans un secteur dynamique et attractif pour les commerces.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
- Loyer annuel : 185 € HT HC / m² / an
- Provisions pour charges : 31 € HT / m² / an
- Impôt foncier : 25 € / m² / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT charge preneur
Le coût des charges estimé comprend l'électricité, le chauffage, l'entretien de la climatisation, de l'ascenseur, de la porte automatique, ainsi que la consommation d'eau.
Parking réservé à proximité, accessible pour un tarif annuel de 490 € HT.
Caractéristiques / Atouts
Le local offre un cadre rénové avec une verrière monumentale apportant une belle luminosité. Il dispose de bureaux partiellement cloisonnés, de salles de réunion en sous-sol, de sanitaires, dascenseurs, dun chauffage individuel au gaz, dune climatisation, et dun accès PMR au rez-de-chaussée et à la mezzanine. Le sol est en moquette et carrelage, et un parking réservé est disponible à proximité.