01 85 53 39 52
Ancien Casino de Fécamp à reprendre (76)
Louez un site emblématique à Fécamp face à la mer : ancien casino de 740 m² disponible via AOT pour projet de restauration, loisirs ou événementiel.
Description du bien
Des locaux emblématiques à louer sur le front de mer de Fécamp (76) Ancien Casino disponible via AOT
Vous êtes à la recherche d’un emplacement stratégique pour développer une activité touristique ou de loisirs ‘ Fécamp vous offre une opportunité unique d’implanter votre activité au sein d’un bâtiment remarquable, en bord de mer, dans l’ancien Casino, aujourd’hui proposé à la location sur le domaine public par le biais d’une Autorisation d’Occupation Temporaire (AOT).
Un site d’exception pour une activité attractive et pérenne
Parfaitement situé en front de mer, à l’extrémité de la digue-promenade et face à la Manche, cet ancien casino bénéficie d’une excellente visibilité, d’un passage piéton constant et d’un fort pouvoir d’attraction toute l’année. Il se trouve à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, au cur d’une station classée de tourisme, reconnue pour sa richesse patrimoniale et sa vitalité événementielle.
Le bâtiment est idéal pour accueillir des projets dans les domaines suivants :
- Restauration (restaurant, bar lounge, food court ),
- Loisirs indoor (escape game, salle d’escalade, musée immersif ),
- Activités événementielles (lieu de réception, espace culturel ).
Une dynamique touristique portée par la Côte d’Albâtre
Fécamp, labellisée Ville d’art et d’histoire, séduit chaque année des milliers de visiteurs avec ses équipements emblématiques tels que le Palais Bénédictine ou le Musée des Pêcheries. Elle bénéficie également de l’attractivité d’Étretat, toute proche, renforçant le flux touristique sur la Côte d’Albâtre.
Clôture des candidatures : lundi 2 juin 2025 à 16h
Surface du bien
Surface totale de la parcelle : 4 557 m²
Surface bâtie : 1 100 m²
Surface utile du bâtiment (local disponible) : 740 m²
Localisation
Un emplacement emblématique en bord de mer à Fécamp
Lancien casino de Fécamp bénéficie dune localisation exceptionnelle, au cur de cette station balnéaire normande classée « Station de Tourisme » et labellisée Ville dArt et dHistoire.
Une adresse prestigieuse sur le front de mer
Implanté à lextrémité de la digue-promenade, face à la Manche, ce site rare profite dun environnement privilégié au cur de lanimation touristique : balades, événements, affluence saisonnière et fréquentation régulière toute lannée. Ce lieu emblématique est une véritable vitrine sur la mer, offrant un cadre unique pour un projet de valorisation touristique ou de loisirs.
Accessibilité
- À 20 minutes à pied du centre-ville de Fécamp et de la gare SNCF
- À 45 minutes en voiture du Havre et de Rouen
- À 2 heures de Paris
Localisation
Conditions d'acquisition
Redevance et conditions financières
- Autorisation d'Occupation Temporaire (AOT) du domaine public : durée à proposer en fonction des investissements
- Redevance composée d'une part fixe (mensuelle) + part variable (% du CA annuel) à définir par le candidat
- Toutes les charges d'exploitation (eau, électricité, chauffage, maintenance, ordures, etc.) sont à la charge de l'occupant
Caractéristiques / Atouts
Les atouts dun site emblématique et réglementairement encadré
Lancien casino de Fécamp présente des caractéristiques uniques qui en font un lieu dimplantation de premier choix pour les acteurs du tourisme et des loisirs, tout en sinscrivant dans un cadre patrimonial exigeant.
Un site premium à fort potentiel
- Emplacement dexception en front de mer, très fréquenté toute lannée grâce à une forte attractivité touristique
- Équipement classé ERP type P 3e catégorie, avec une capacité daccueil jusquà 700 personnes
- Destination souhaitée : activités permanentes et attractives telles que :
- Restauration
- Bar lounge
- Loisirs indoor (jeux, expériences immersives )
- Événementiel (lieu de réception, animation culturelle )
Un bâtiment emblématique au statut patrimonial affirmé
- Édifié en 1958, ce bâtiment est un repère historique de la ville, exploité comme casino jusquen novembre 2024
- Situé dans une zone urbaine à caractère patrimonial (UPa), il sinscrit dans un périmètre soumis à des règles précises daménagement
Un cadre réglementaire à respecter
- Aucun changement de destination possible en dehors du cadre réglementaire défini
- Travaux soumis à lavis de lArchitecte des Bâtiments de France (ABF)
- Aucune construction nouvelle autorisée en raison des risques de submersion marine : seuls les aménagements intérieurs de lexistant sont envisageables