Trouvez votre local commercial à louer ou à acheter en France

Nous recherchons pour vous le local adapté à votre activité !  

Vous êtes à la recherche d’un local commercial pour démarrer votre activité ou pour vous implanter sur un territoire ? Vous souhaitez louer un local commercial ou racheter un fonds de commerce ? Vous aimeriez être accompagné dans votre projet et identifier les aides auxquelles vous êtes éligibles ?

Créé afin de participer à la redynamisation des centres-villes et centres-bourgs, le Pôle Implantation Commerce vous accompagne à chaque étape de votre projet. Ce service opérationnel entièrement gratuit est réalisé grâce à notre réseau de partenaires publics locaux qui recensent l’ensemble des opportunités disponibles sur leur territoire de compétence (aussi bien sur le marché public que privé).

Locaux commerciaux vacants ou bureaux/surface tertiaire, à louer, à vendre, fonds de commerce, cession de bail, etc. Les équipes du Pôle Implantation Commerces recherchent pour vous sur la France entière auprès de l’ensemble de ses partenaires l’emplacement idéal et le local adapté à votre besoin. Les équipes du Pôle Implantation Commerce sont également en mesure de vous mettre en relation avec un réseau de franchise recherchant leur futur franchisé au sein de nos territoires partenaires.

Qu’est-ce qu’un local commercial ?

Un local commercial, encore nommé magasin ou boutique, est un lieu destiné à accueillir un commerce. C’est-à-dire une activité d’achat et de revente de produits manufacturés. Les commerces sont des établissements recevant du public. Ils sont soumis à différentes normes et réglementations d’accessibilité et de sécurité. Le local commercial doit être différencié du fonds de commerce.

Qu’est-ce qu’un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce est constitué de l’ensemble des éléments corporels et incorporels qui concourent à donner de la valeur au commerce. Il comprend la clientèle, le nom commercial, les licences et autorisations, les brevets ou encore le mobilier. Un fonds de commerce peut être cédé lors de l’arrêt de l’activité du commerçant. Un acte légal doit être rédigé pour la cession du fonds de commerce en complément de celui lié au local commercial.

Acheter ou louer un local commercial ?

Faut-il acheter ou louer son local commercial ? Selon la ville sur laquelle vous souhaitez vous implanter et votre activité ; la question se pose. Rentre en compte le prix au mètre carré du local souhaité, sa localisation (centre-ville, périphérie, emplacement numéro 1, galerie marchande, etc.), le taux de vacance sur le territoire, les travaux à réaliser dans le local commercial, etc. Acheter peut être la bonne stratégie ; notamment, si le local est livré brut de décoffrage.

Pourquoi louer son local commercial ?

Si vous débutez votre activité, la location de votre local commercial est sans doute la meilleure solution. En effet, vous pouvez tester la viabilité de votre activité et le potentiel économique de la zone de chalandise. Un local commercial situé dans une rue piétonne avec un flux permanant de passants devant sa vitrine tous les jours n’aura pas la même valeur qu’un local dans une rue adjacente. De même, si le local est situé dans une galerie marchande. La location d’un local commercial est réglementée par les baux 3/6/9.

Acheter son local commercial ?

L’achat de votre local commercial sera une opération plus rentable sur le long terme. Si vous choisissez bien votre emplacement dans la ville sur laquelle vous souhaitez vous implanter, votre local prendra de la valeur et vous pourrez réaliser une plus-value lors de l’arrêt de votre activité ou si vous souhaitez déménager. En outre, votre prêt étant à taux fixe, votre activité ne sera pas mise en péril par des augmentations de loyers trop importantes.

Comment bien choisir son local commercial ?

Que l’on soit un professionnel expérimenté d’un secteur d’activité en plein développement ou un créateur d’entreprise en reconversion, le choix de l’emplacement et du local est un critère primordial pour ouvrir un commerce de proximité ou une activité de centre-ville/centre-bourg. Le succès de l’entreprise repose, tout particulièrement s’il s’agit d’un commerce, d’un magasin de proximité ou d’une boutique artisanale, sur le choix de votre implantation.

Visibilité, accessibilité, flux de passants (ou de voitures), stationnements disponibles ou accès en transports en commun, attractivité de l’environnement immédiat (présence de concurrents, type d’activité à proximité, dynamique de la rue, présence d’une grande enseigne), clientèle adaptée fréquentant le quartier (habitants, personnes de passage, employés, travailleurs, âge, sexe, activité, pouvoir d’achat, intentions, comportement, etc.), requalification de la zone et aménagements urbains à venir… l’emplacement de votre activité est une condition essentielle et une décision stratégique clé de la réussite de votre projet.

Où trouver un local commercial à louer ou à acheter en France  ?

Découvrez les villes où vous pouvez trouver un local commercial, fonds de commerce, ou des bureaux de centre-ville à vendre ou à louer pour développer votre activité.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’échanger ensemble sur votre projet et définir vos besoins. Votre projet fera l’objet d’une étude approfondie par les équipes du Pôle Implantation Commerce afin d’identifier la solution adaptée pour votre installation et faciliter votre réussite.