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Saint-Omer rejoint le Pôle Implantation Commerce : opportunités et filières recherchées
Avec 170 000 habitants dans sa zone de chalandise, un chiffre d’affaires commercial de 973 millions d’euros et un programme Action Cœur de Ville doté de 3,2 millions d’euros par l’État, Saint-Omer s’impose comme l’un des territoires les plus dynamiques des Hauts-de-France pour ouvrir un commerce. Le Pôle Implantation Commerce accompagne désormais les porteurs de projet sur ce nouveau territoire partenaire.
1. Pourquoi Saint-Omer est-il un territoire attractif pour ouvrir un commerce ?
Située entre la Côte d’Opale et Lille, au carrefour des grands axes européens, Saint-Omer occupe une position géographique stratégique.
Un bassin de consommation solide
Le Pays de Saint-Omer compte 130 000 habitants sur l’ensemble du territoire, dont un pôle urbain de 50 000 habitants. La zone d’attraction commerciale s’étend sur 117 communes et 170 000 habitants dans un rayon de 20 km. Fait notable : la population a progressé de +5,3% en dix ans, la plus forte hausse du Nord-Pas-de-Calais.
Chiffre clé : Le commerce représente 10 000 emplois salariés sur le territoire, avec 16 établissements commerciaux pour 1 000 habitants et un chiffre d’affaires global de 973 millions d’euros.
Une population jeune et familiale
L’indice de jeunesse du territoire atteint 1,21, signe d’une population plus jeune que la moyenne nationale. Les couples avec enfants sont fortement représentés, ce qui constitue un vivier de clientèle pour les commerces de proximité, le prêt-à-porter enfant, les loisirs et les services à la famille.
Un tissu économique diversifié
Le territoire compte 46 500 emplois, ce qui en fait l’un des plus dynamiques de la région. Des entreprises de premier plan y sont implantées : Arc France (cristallerie), Clairefontaine (papeterie), Saverglass (verrerie), Brasserie Goudale ou encore Bonduelle. Ce tissu industriel génère un flux quotidien de salariés qui consomment localement.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Zone de chalandise | 170 000 habitants (117 communes) |
| CA commercial du territoire | 973 millions d’euros |
| Emplois | 46 500 (dont 10 000 dans le commerce) |
| Croissance démographique (10 ans) | +5,3% |
| Clientèle transfrontalière (Belgique) | 6,6% du CA |
| Indice de jeunesse | 1,21 (supérieur à la moyenne nationale) |
Un patrimoine qui attire les visiteurs
Saint-Omer bénéficie du label Pays d’art et d’histoire et abrite le marais audomarois, classé Réserve de biosphère par l’UNESCO depuis 2013. Ce dernier marais maraîcher de France s’étend sur 3 400 hectares et attire chaque année des milliers de visiteurs. Ce flux touristique constitue une clientèle complémentaire pour les commerces du centre-ville.
Une accessibilité remarquable
Le territoire est desservi par l’autoroute A26 (Calais-Béthune-Arras) et par une gare accueillant 60 trains par jour et 2 500 voyageurs quotidiens. Lille est à 50 minutes, Calais à 30 minutes, et Paris à 2h15 en TGV via la gare de Hazebrouck. Bruxelles est accessible en 2h30, Londres en 3h30.
2. Quelles sont les filières commerciales recherchées à Saint-Omer ?
Le territoire a identifié des besoins précis en matière d’offre commerciale. Si vous portez un projet dans l’une de ces filières, Saint-Omer peut représenter une opportunité concrète d’implantation.
Commerces de bouche
Le centre-ville recherche des chocolateries, confiseries, cavistes, primeurs et fromagers. La tradition gastronomique locale (marais maraîcher, brasseries artisanales) crée un terrain favorable pour les métiers de bouche de qualité.
Prêt-à-porter et mode
Les créneaux identifiés sont le prêt-à-porter masculin milieu de gamme et les enseignes enfants/jeunes. La population jeune et familiale du territoire justifie cette demande.
Seconde main et réparation
Les concepts de seconde main et de réparation sont activement recherchés, en phase avec la tendance nationale de l’économie circulaire. Un positionnement en centre-ville permet de capter une clientèle sensible à la consommation responsable.
Loisirs et bien-être animal
Les loisirs indoor (escape game, salle de jeux, bar à thème) et les commerces dédiés à la santé et au bien-être des animaux figurent parmi les filières prioritaires du territoire.
3. Quels dispositifs accompagnent les commerçants qui s’installent à Saint-Omer ?
Saint-Omer ne se contente pas d’attirer : le territoire met en place des dispositifs concrets pour faciliter l’installation et le développement des commerces.
Le programme Action Cœur de Ville
Saint-Omer fait partie des 234 villes retenues par l’État dans le cadre du programme Action Cœur de Ville. L’État y a investi 3,2 millions d’euros pour revitaliser le centre-ville : rénovation des façades, réaménagement des espaces publics, accompagnement des commerces. La deuxième phase du programme (2023-2026) étend les actions aux entrées de ville et aux quartiers de gare, avec une enveloppe nationale de 5 milliards d’euros.
Un fonds de développement commercial
La Communauté d’agglomération du Pays de Saint-Omer a mis en place un fonds de développement alimenté par la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) des surfaces commerciales de plus de 700 m². Ce dispositif permet de financer des actions de soutien aux commerces de centre-ville : aide à l’installation, animation commerciale, accompagnement numérique.
L’Office Intercommunal du Commerce et de l’Artisanat
Le territoire dispose d’un Office Intercommunal du Commerce et de l’Artisanat qui accompagne les porteurs de projet dans leurs démarches : recherche de local, montage du dossier financier, mise en relation avec les acteurs locaux. Ce guichet unique facilite chaque étape de l’installation.
L’accompagnement numérique
Le territoire a développé la plateforme achetezenpaysdesaintomer.com, une marketplace locale qui permet aux commerçants de vendre en ligne et de proposer le click & collect. Un outil complémentaire pour développer sa visibilité dès l’ouverture.
Bon à savoir : Les porteurs de projet peuvent également bénéficier d’aides régionales Hauts-de-France et de dispositifs nationaux (NACRE, ACRE, prêts d’honneur Initiative France). Le Pôle Implantation Commerce vous aide à identifier les aides auxquelles vous êtes éligible.
4. Comment le Pôle Implantation Commerce vous aide à vous implanter ?
En intégrant Saint-Omer à son réseau de territoires partenaires, le Pôle Implantation Commerce met à disposition des porteurs de projet un accompagnement gratuit et personnalisé pour réussir leur implantation commerciale.
Un accompagnement sur mesure, de l’idée à l’ouverture
Les conseillers du Pôle Implantation Commerce interviennent à chaque étape :
- Analyse du potentiel commercial : étude de la zone de chalandise, des flux piétons, de la concurrence locale
- Recherche de locaux : identification des emplacements disponibles en centre-ville et dans les zones d’activité
- Montage du projet : aide au business plan, identification des aides financières, mise en relation avec les partenaires locaux
- Suivi post-installation : conseils pour développer sa clientèle et pérenniser son activité
100% gratuit pour les porteurs de projet : L’accompagnement du Pôle Implantation Commerce est entièrement pris en charge. Vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié, d’une connaissance fine du territoire et d’un réseau de partenaires locaux mobilisés pour votre réussite.
Découvrir le territoire en détail
Retrouvez toutes les informations sur le potentiel commercial, les filières recherchées et les opportunités immobilières de Saint-Omer sur la fiche territoire dédiée.
À retenir
- Saint-Omer rejoint le programme Pôle Implantation Commerce comme nouveau territoire partenaire dans les Hauts-de-France.
- La zone de chalandise atteint 170 000 habitants sur 117 communes, avec un CA commercial de 973 millions d’euros.
- Le territoire recherche activement des commerces de bouche, du prêt-à-porter, des concepts de seconde main et des loisirs indoor.
- Le programme Action Cœur de Ville (3,2 M€ de l’État) et un fonds de développement local soutiennent l’installation des commerçants.
- L’accompagnement du Pôle Implantation Commerce est gratuit pour les porteurs de projet : étude de marché, recherche de local, montage du dossier.
Questions fréquentes
Q : Quels types de commerces sont recherchés à Saint-Omer ?
R : Le territoire recherche en priorité des commerces de bouche (chocolaterie, caviste, primeur, fromager), du prêt-à-porter masculin et enfant, des concepts de seconde main et réparation, des loisirs indoor et des commerces dédiés au bien-être animal.
Q : Quelles aides financières existent pour ouvrir un commerce à Saint-Omer ?
R : Plusieurs dispositifs sont mobilisables : le fonds de développement commercial de la Communauté d’agglomération, les aides du programme Action Cœur de Ville, les aides régionales Hauts-de-France, ainsi que les dispositifs nationaux (NACRE, ACRE, prêts d’honneur). Le Pôle Implantation Commerce vous aide à les identifier.
Q : Combien de temps faut-il pour s’installer à Saint-Omer avec l’aide du Pôle Implantation Commerce ?
R : Le délai varie selon le projet, mais l’accompagnement du Pôle Implantation Commerce accélère chaque étape : de l’étude de faisabilité à l’ouverture, comptez en moyenne 3 à 6 mois pour un projet structuré. L’accompagnement est gratuit et personnalisé.
Q : Saint-Omer est-il bien desservi pour un commerce de centre-ville ?
R : Oui. La gare de Saint-Omer accueille 60 trains par jour et 2 500 voyageurs quotidiens. Paris est à 2h15 en TGV, Lille à 50 minutes, Calais à 30 minutes. L’autoroute A26 relie directement le territoire à Calais, Béthune et Arras.
Q : Le marais audomarois a-t-il un impact sur le commerce local ?
R : Le marais audomarois, classé Réserve de biosphère par l’UNESCO, attire des milliers de visiteurs chaque année. Ce flux touristique génère une clientèle complémentaire pour les commerces du centre-ville, en particulier les commerces de bouche, les restaurants et les boutiques de souvenirs.
Sources et références
- Pôle Implantation Commerce – Fiche territoire Saint-Omer
- INSEE – Saint-Omer, un arrondissement dynamique en croissance démographique
- La Gazette Nord-Pas-de-Calais – L’État investit 3,2 M€ dans Action Cœur de Ville à Saint-Omer
- Banque des Territoires – Revitalisation urbaine à Saint-Omer
- Pays de Saint-Omer – Marais audomarois, reconnaissances UNESCO
Amy Dauphin est responsable de la mission commerce au sein du Pôle Implantation Commerce (PIC). Forte de sa connaissance approfondie des besoins des territoires, elle qualifie les projets d’implantation et maîtrise les réseaux d’enseignes et de franchises en développement. Depuis 2019, elle a accompagné plus de 200 projets d’implantation à travers la France, en partenariat avec les CCI, les collectivités et les réseaux de franchise. Amy partage régulièrement son expertise à travers des articles et guides pratiques destinés aux entrepreneurs et aux décideurs locaux.