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Local commercial à louer de 61 m² face aux caisses d’Auchan, centre commercial La Lézarde à Montivilliers
À louer à Montivilliers (76), local commercial de 61 m² face aux caisses d’Auchan, centre commercial La Lézarde, climatisé. Loyer : 27 450 HT HC/an.
Description du bien
À louer à Montivilliers, local commercial de 61 m² en galerie marchande, comprenant une surface de vente d’environ 31 m² et une réserve de 30 m². Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est équipé d’une climatisation réversible, d’un sol carrelé et d’un faux plafond avec éclairage intégré. Prêt à exploiter, il est idéal pour une boutique d’habillement, d’accessoires de décoration ou un concept store. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface du bien
Surface totale : 61 m²
Surface de vente : environ 31 m²
Réserve : 30 m²
Localisation
Centre commercial La Lézarde à Montivilliers, en périphérie du Havre, face aux caisses de l'hypermarché Auchan, avec une vitrine visible depuis la galerie.
Parking commun du centre commercial à disposition de la clientèle.
Galerie marchande d'un hypermarché Auchan, flux de clientèle généré par la locomotive alimentaire.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
Loyer annuel : 27 450 € HT HC
Charges : provisions de 62,90 €/m²/an, soit environ 3 837 € par an
Taxe foncière estimée : 2 574 €
Dépôt de garantie : 3 mois, soit 6 863 € net
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC, soit 8 235 € HT, à la charge du preneur
Loyer et charges payables mensuellement et d'avance
Bail commercial 3/6/9 ans, régime TVA
Caractéristiques / Atouts
- Face aux caisses d'Auchan
- Vitrine sur galerie
- Accessible PMR
- Climatisation réversible
- Sol carrelé
- Faux plafond avec éclairage intégré
- Réserve de 30 m²
- Parking commun