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Appel à projet : local commercial neuf de 150 m² pour une boulangerie, quartier Schmit à Châlons-en-Champagne

Appel à projet à Châlons-en-Champagne (51) : local neuf de 150 m² pour boulangerie, quartier Schmit, dès 90 €/m²/an HT HC, sans droit d’entrée.

Description du bien

Appel à projet pour l’implantation d’une boulangerie dans un local commercial neuf de 150 m², au sein du futur pôle commercial du quartier Schmit porté par la SEMCHA, société d’économie mixte de Châlons-en-Champagne. Le local est livré brut, avec une surface adaptable et des aménagements personnalisables selon le projet du preneur : superficie, agencement, électricité, plomberie et autres équipements. Il est proposé en bail commercial à partir de 90 € HT HC/m²/an, sans honoraires, frais ni droit d’entrée, avec de faibles charges communes. La boulangerie prend place aux côtés d’une supérette et d’une pharmacie, dans un quartier d’environ 2 750 habitants en pleine requalification. Livraison prévue au 1er semestre 2028. Le dossier d’appel à projets (cahier des charges et dossier de candidature) est disponible sur demande, les propositions sont attendues pour octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface du bien

Cellule boulangerie : 150 m² (taille adaptable selon le projet)

Local neuf livré brut

Plan non contractuel, susceptible d'évoluer

Localisation

Au cœur du quartier Schmit, au nord de Châlons-en-Champagne, le futur pôle commercial prend place rue Lavoisier, à l'angle de la rue des Frères-Lumière, face à l'école maternelle Lavoisier et à côté de l'église Saint-Antoine. Le quartier compte environ 2 750 habitants et 1 465 logements, avec 3 écoles et un centre social et culturel à proximité. Il fait l'objet d'une requalification complète : espaces publics plus verts et sécurisés, axes structurants réaménagés, cellules commerciales dégradées remplacées par des locaux neufs.

Quartier desservi par les lignes de bus n°2, n°6 et n°7. Places de livraison, stationnement et emplacements mobilités douces prévus au pied des cellules.

Futur pôle commercial de proximité réunissant, selon le plan indicatif, une supérette, une boulangerie et une pharmacie. Châlons-en-Champagne compte plus de 45 000 habitants, 80 000 dans son agglomération de 45 communes, pour une zone de chalandise de 120 000 habitants.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Local neuf livré brut
• Surface adaptable autour de 150 m²
• Aménagements personnalisables (agencement, électricité, plomberie)
• Places de livraison
• Parking
• Stationnement mobilités douces
• Bornes de recharge électrique à proximité
• Toiture solaire et/ou végétalisée
• Sans honoraires ni droit d'entrée
• Faibles charges communes