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Local commercial de 78 m² à louer ou immeuble mixte à vendre au Havre, sur un axe passant

Local commercial de 78 m² à louer ou immeuble mixte à vendre au Havre : vitrine de 9 m, dépôt de 101 m² et trois logements déjà loués.

Description du bien

Au Havre, immeuble mixte à vendre dans sa globalité ou local commercial de 78 m² à louer seul. Le local se compose d’un vaste espace de vente de 61,8 m² et d’une réserve de 16,5 m², complétés par un beau linéaire de vitrine d’environ 9 m. Un dépôt communicant de 101 m² assure le stockage ou le stationnement, et un bâtiment attenant d’environ 100 m² peut être loué en complément pour la fabrication ou le stockage. L’immeuble comprend également deux appartements de type F2 et un studio, actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 9 960 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Le local accueille tout type d’activité commerciale, à l’exception de la restauration, et est disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface du bien

Surface du local commercial : 78 m²

Espace de vente : 61,8 m²

Réserve : 16,5 m²

Linéaire de vitrine : environ 9 m

Dépôt communicant : 101 m²

Bâtiment attenant et communicant disponible en option : environ 100 m²

Surface totale de l'immeuble mixte : 234 m²

Localisation

Secteur du boulevard Maréchal Joffre, au Havre, sur un axe passant proche du centre-ville.

Tramway et lignes de bus du réseau havrais à proximité.

Hyper-centre commerçant du Havre, qui compte plus de 800 commerces de proximité, deux centres commerciaux et deux halles, animés par 7 associations de commerçants et environ 1 200 commerçants organisés. Le centre-ville est classé en zone touristique, ce qui autorise l'ouverture dominicale. Le Havre, 1re ville de Normandie (zone de chalandise de 335 000 habitants, 14 000 étudiants, 430 000 croisiéristes par an), accueille des événements majeurs comme Un Été au Havre et la Transat Jacques Vabre. Les filières recherchées sur le territoire sont l'habillement, la décoration et le mobilier, le jardinage, les arts créatifs, les animaleries et le toilettage, ainsi que les concept stores.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Vaste espace de vente
• Réserve
• Linéaire de vitrine d'environ 9 m
• Dépôt communicant de 101 m²
• Bâtiment attenant de 100 m² en option
• Deux appartements et un studio loués
• Axe passant
• Disponibilité immédiate