Vente ou location d’un ensemble immobilier commercial de 250 m² à Châlons-en-Champagne

Opportunité unique à Châlons-en-Champagne : restaurant-brasserie de 250 m² avec Licence IV et terrasse, situé place Foch. Établissement clé en main, prêt à l’exploitation, disponible à la vente ou à la location.

Description du bien

Situé sur la place Foch à Châlons-en-Champagne, face à l’Hôtel de Ville, ce bâtiment de 250 m² est une opportunité rare pour un projet de restauration ou de brasserie. L’ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique en hyper-centre, garantissant un flux piéton important. Le bien est cédé clé en main avec Licence IV, droit de terrasse et tout le matériel d’exploitation nécessaire pour un démarrage immédiat.

Surface du bien

Surface totale : 250 m² répartis sur 4 niveaux :

• Rez-de-chaussée (90 m²) : Salle de restaurant et espace bar.
• Étage 1 (90 m²) : Seconde salle de réception et cuisine équipée.
• Sous-sol (50 m²) : Cave saine pour stockage.
• Étage 2 (70 m²) : Appartement de fonction (2 chambres, SDB, cuisine).

Localisation

Le bien bénéficie d'un emplacement premium en hyper-centre de Châlons-en-Champagne. Situé directement sur la place Foch, face à l'Hôtel de Ville, il profite de l'attractivité touristique et économique majeure de la préfecture de la Marne.

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Établissement en excellent état comprenant une Licence IV et une autorisation de terrasse. Le bien dispose d'un mobilier complet et de tout le matériel d'exploitation. L'aménagement sur plusieurs niveaux permet une gestion fluide entre les espaces de vente, la production en cuisine et le logement de fonction intégré.