01 85 53 39 52
Local commercial de 1 069 m² à louer au parc commercial Chêne Saint-Amand à Saint-Dizier.
À louer, vaste local commercial de 1 069 m² à Saint-Dizier, parc Chêne Saint-Amand. Emplacement premium avec 805 m² de surface de vente, réserves et parking. Idéal grande enseigne.
Description du bien
Situé au sein du parc commercial Chêne Saint-Amand à Saint-Dizier, ce local commercial de plain-pied offre une visibilité de premier ordre pour votre enseigne. Il dispose d’une surface de vente spacieuse de 805 m² complétée par des zones de stockage et des bureaux. Les locaux sont livrés équipés et bénéficient d’un grand parking commun facilitant l’accès à la clientèle.
Surface du bien
- Surface totale : 1 069 m²
- Surface de vente : 805 m²
- Réserves : 165 m²
- Bureaux : 45 m²
- Locaux communs : 54 m²
Localisation
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans la zone commerciale dynamique du Chêne Saint-Amand à Saint-Dizier (52100). Sa situation au sein d'un pôle d'activité reconnu assure un flux de visiteurs constant et une accessibilité optimale.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
- Loyer annuel : 102 120 € HT (soit 95 €/m² HT)
- Provisions sur charges locatives : 2 005 €/m HT (incluant chauffage, eau, électricité et entretien courant)
- Taxe Foncière (2025) : 27 699 €/an (Quote-part : 55 %)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
- Révision du loyer : Annuelle
Caractéristiques / Atouts
Le local est loué entièrement équipé pour une exploitation immédiate. Il comprend des espaces de bureaux administratifs, une vaste zone de réserve et un accès sécurisé. L'ensemble du site dispose d'un parking commun mutualisé pour les clients et le personnel.