Boulangerie de 153 m² avec maison de 97 m² à vendre à Cavaillon

Opportunité à Cavaillon : ensemble immobilier à vendre comprenant une boulangerie de 153 m² (murs et fonds) et une maison de 97 m² avec jardin. Idéal pour artisan boulanger. Quartier résidentiel à fort potentiel.

Description du bien

Situé dans un quartier résidentiel de Cavaillon, cet ensemble immobilier rare comprend un local commercial de type boulangerie de 153 m² et une maison d’habitation de 97 m². Le local dispose d’une boutique, d’un laboratoire et d’une réserve, offrant une configuration optimale pour une exploitation immédiate. La partie habitation se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, complétée par un garage et un jardin privatif. C’est une opportunité idéale pour un projet de vie alliant commerce et résidence avec un fort potentiel de valorisation.

Surface du bien

Surface totale de 250 m² sur un terrain de 368 m². Comprend un local commercial de 153 m² (boutique, labo, réserve) et une maison T4 de 97 m² avec garage et jardin.

Localisation

L'ensemble est implanté au sein d'un quartier résidentiel dynamique de Cavaillon (84300). Cette localisation stratégique assure une clientèle de proximité établie et un environnement calme pour la partie habitation.

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Le local commercial est entièrement modulable avec des espaces dédiés à la production et à la vente. La maison dispose de menuiseries double vitrage, de trois chambres à l'étage et d'un espace extérieur clos. Des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser le confort de la partie privative et de moderniser l'espace de vente.