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Local commercial premium à louer de 1 423 m² au Havre
À louer, vaste local commercial de 1 423 m² au Havre. Emplacement en angle avec forte visibilité et surfaces réparties entre rez-de-chaussée et mezzanine. Idéal pour enseigne nationale.
Description du bien
À louer au Havre, un local commercial d’une surface totale de 1 423 m² situé dans une zone commerçante attractive. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle et son important linéaire de vitrine. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 973 m² et d’une mezzanine de 450 m². Ce local est idéal pour accueillir une enseigne nationale ou régionale souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.
Surface du bien
Surface totale de 1 423 m² comprenant :
- Rez-de-chaussée : 973 m²
- Mezzanine : 450 m²
Localisation
Situé au centre-ville du Havre, ce local bénéficie dun emplacement privilégié dans un environnement commerçant très fréquenté, offrant une visibilité optimale grâce à son exposition en angle.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
- Loyer HT HC / an : 168 000 €
- Loyer HT HC / m² / an : 118 €
- Charges / an : 4 800 €
- Charges / m² / an : 3.37 €
- Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois, 40 500 euros HT HC
- Taxe foncière (estimation) : 22 000 €
- Honoraires agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Caractéristiques / Atouts
Le local dispose dun linéaire de vitrine exceptionnel idéal pour renforcer lattractivité commerciale. Son agencement avec mezzanine permet doptimiser les espaces de vente et de stockage.