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Local commercial à louer de 128 m² à Ancenis Saint-Géréon

À louer, local commercial de 128 m² à Ancenis Saint-Géréon, en centre historique, proche gare et commerces. Idéal pour activité commerciale ou restauration. Disponible dès septembre 2025.

Description du bien

À Ancenis Saint-Géréon, ce local commercial de 127,9 m² est disponible à la location à partir du 01/09/2025. Le local, en excellent état, offre une configuration idéale pour accueillir diverses activités commerciales, y compris la restauration grâce à un système d’extraction culinaire opérationnel. Situé à proximité immédiate de la gare, du cinéma, d’un collège-lycée et du centre historique, il bénéficie d’un environnement dynamique et d’une forte fréquentation locale et touristique.

Surface du bien

Surface totale : 127,9 m² au sol
Cave voûtée de 25 m²
Plusieurs espaces, alcôves et placards de rangement
Petit vestiaire

Localisation

Situé dans le centre historique d’Ancenis Saint-Géréon, à 200 mètres de la gare, 150 mètres du cinéma, 50 mètres d’un collège-lycée et 250 mètres du centre historique. Le local profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’une vingtaine de commerces et de parkings.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Local vide, propre et en bon état général

• Revêtement de sol en carrelage blanc

• Panneaux suspendus anti-résonance

• Éclairage et tableau électrique aux normes, courant bi et tri-phase

• Assainissement tout à l’égout, climatisation, chauffage et fourniture de gaz de ville

• Système d’extraction par hotte avec cheminée d’évacuation approuvée

• Cave souterraine voûtée de 25 m²

• Plusieurs espaces de rangement, alcôves, petit vestiaire

• Éclairage de façade, porte principale renforcée et sécurisée

• Sanitaires neufs aux normes mobilité réduite

• Aucun gros travaux à prévoir