01 85 53 39 52
Local café – salon de thé – restauration de 105 m² à louer à Belfort, en galerie commerciale
À louer à Belfort centre, local commercial de 105 m² dans une galerie entièrement rénovée. Idéal pour café, salon de thé ou restauration. Emplacement stratégique en zone piétonne.
Description du bien
Situé au cur de Belfort, dans une galerie commerciale entièrement rénovée en zone piétonne, ce local de 105 m² est idéal pour une activité de café, salon de thé ou restauration traditionnelle. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un centre commercial de 5 400 m² accueillant des enseignes reconnues telles que FNAC, Lacoste ou Okaïdi. Le local est équipé d’une chambre froide et d’une hotte, avec accessibilité PMR.
Surface du bien
Surface totale : 105 m² dans une galerie de 5 400 m²
Extension possible jusqu'à 315 m²
Localisation
Situé au cur de la ville de Belfort, dans une galerie commerciale rénovée en zone piétonne, bénéficiant dune forte affluence et dun environnement commerçant dynamique.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
Loyer annuel : à partir de 21 000 € HT (soit environ 2100 € TTC/mois)
Charges mensuelles : 883 € HT
Taxe foncière et TOM : facturation annuelle en sus
Dépôt de garantie : 1 à 2 mois de loyer selon la facturation
Modalités de résiliation : à l'échéance triennale avec préavis de 6 mois
Facturation : mensuelle ou trimestrielle à échoir
Caractéristiques / Atouts
Galerie commerciale ERP catégorie 2
Accessibilité PMR
Local équipé dune chambre froide négative et dune hotte
Environnement commercial attractif avec des enseignes nationales