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Gérance d’un gîte d’étape de montagne de 410 m² – Ariège (09)

À reprendre en DSP, gîte d’étape de 410 m² en Haute-Ariège, près d’Ax-les-Thermes. 30 couchages, restauration 50 couverts, cuisine équipée, terrasse, parking et licence IV. Opportunité idéale pour exploitant touristique.

Description du bien

Situé en Haute-Ariège, à proximité d’Ax-les-Thermes et des stations de ski, ce gîte d’étape de 410 m² offre 30 couchages et une restauration de 50 couverts. Entièrement équipé avec cuisine professionnelle, terrasse couverte et salle polyvalente attenante, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone touristique dynamique, propice au thermalisme, aux activités de montagne et aux séjours nature. La gestion est proposée sous forme de Délégation de Service Public (DSP) pour 3 ans.

Surface du bien

Surface totale : 410 m² sur trois niveaux

• Terrasse couverte de 70 m²
• Réserve en sous-sol de 50 m²
• Salle polyvalente attenante de 140 m² (hors DSP)

Localisation

Le gîte se trouve à 5 km d’Ax-les-Thermes et à 14 km de la station Ax-3-Domaines, dans la vallée de la Haute-Ariège. Il est également proche de Tarascon-sur-Ariège (33 km), du Pas-de-la-Case (34 km) et de Foix (50 km). Toulouse est à 135 km.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Capacité de 30 couchages (chambres doubles, familiales et dortoir PMR)
• Cuisine professionnelle équipée de 18 m²
• Deux salles de restauration (50 couverts) avec bar et comptoir
• Chauffage central au gaz et poêle à bois
• Terrasse extérieure couverte de 70 m²
• Licence IV fournie par la commune
• Parking public d’environ 20 places
• Accès prioritaire possible à la salle polyvalente attenante