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Local d’activite – atelier de 1144 m² à louer à Gonfreville-l’Orcher (76)
Local commercial de 1144 m² à louer à Gonfreville-l’Orcher, idéalement situé avec parking et bonne visibilité.
Description du bien
Situé dans une zone d’aménagement concerté (ZAC) à Gonfreville-l’Orcher, ce local commercial d’environ 1 144 m² comprend un grand magasin et des sanitaires. Il bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant et dispose d’un parking extérieur pour les clients. Le site est sécurisé et clos, avec un environnement proche de la Rocade Nord et de la voie express, facilitant l’accès poids lourds.
Surface du bien
Local commercial d'environ 1 144 m² composé d'un grand magasin et de sanitaires.
Localisation
Au sein d'une ZAC, en périphérie du Havre, environnement proche Rocade Nord et voie express.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
- Loyer annuel : 114 470 € HT (100 €/m²)
- Provisions pour charges annuelles : 10 737 € HT
- Paiement loyers et charges : par trimestre et d'avance
- Taxe foncière 2024 : 9 074 € charge preneur
- Régime fiscal : soumis à la TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
- Honoraires de commercialisation : 22 894 € HT, soit 20% HT du loyer annuel HT et HC à la charge du preneur
Caractéristiques / Atouts
Local commercial composé d'un grand magasin et sanitaires, parking clients extérieur, situé dans une ZAC sécurisée et close, visibilité sur axe passant, accès proche Rocade Nord et voie express, bail 3-6-9 ans, soumis à TVA, dépôt de garantie 3 mois, paiement trimestriel d'avance.