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Local commercial de 700 m² à louer à Malemort (19)
Local commercial de 700 m² à louer à Malemort, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique.
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Description du bien
Découvrez ce local commercial spacieux de 700 m² à louer à Malemort, idéalement placé à proximité immédiate de la ZAC du Moulin, entre deux ronds-points. Profitez d’une visibilité remarquable grâce à son emplacement de premier choix, attirant un passage de 18 000 véhicules par jour. Avec ses 22 mètres de façade, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité !
Surface du bien
Cellule commerciale de 700 m² avec 22 m de façades.
Localisation
A proximité immédiate de la ZAC du Moulin, entre deux ronds-points.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
- Droit d'entrée : 100.000 € HT
- Loyer annuel : 108.000 € HT/an (Soit 154,29 € HT/m²/an)
- Taxe foncière : 5.271 € HT/an (Soit 7,53 € HT/m²/an)
- Type de Bail : Commercial
- Durée du Bail 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie 2 mois
- Honoraires : 25% HT du montant du loyer annuel HT/HC en sus, à la charge
du preneur
Caractéristiques / Atouts
Climatisation réversible par cassettes, parquets flottants, faux plafonds.