01 85 53 39 52
Local d’activités de 120 m² à vendre au Havre (76)
Local commercial de 120 m² à vendre au cur du Havre, avec terrasse, monte-charge et licence IV, proche tramway et transports.
Description du bien
Ce local commercial situé au centre-ville du Havre bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La surface totale de 120 m² est répartie sur plusieurs niveaux comprenant une salle de restaurant principale de 40 couverts au rez-de-chaussée, un entresol avec une seconde salle de 50 places, des sanitaires, un bureau et un espace de rangement. Le sous-sol abrite une cave aménagée utilisée comme cuisine commerciale, accessible par monte-charge et escalier. À l’extérieur, une terrasse permet d’accueillir 20 couverts supplémentaires. L’établissement dispose d’un monte-charge facilitant la circulation entre les étages. Le fonds de commerce est vendu avec une licence IV. L’environnement proche inclut une ligne de bus et le tramway.
Surface du bien
Ce local commercial, d'une superficie totale de 120 m², s'organise sur plusieurs niveaux et offre un aménagement optimal pour une activité de restauration. Le rez-de-chaussée accueille une première salle de restaurant pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, complétée par des sanitaires, un monte-charge et un escalier menant à l'entresol et au sous-sol. À l'étage intermédiaire, une seconde salle de 50 places surplombe la salle principale, avec également des sanitaires, un espace de rangement, un bureau et un accès au monte-charge. En sous-sol, une cave aménagée fait office de cuisine commerciale et bénéficie d'un accès direct via le monte-charge et l'escalier intérieur. À l'extérieur, une terrasse permet d'installer 20 couverts supplémentaires, offrant ainsi une capacité d'accueil totale renforcée. L'établissement s'étend sur 4,50 mètres de largeur et 7 mètres de profondeur, constituant un espace fonctionnel et compact, prêt à l'exploitation.
Localisation
Situé en plein cur du centre-ville du Havre, face aux jardins de l'Hôtel de Ville, à proximité immédiate du tramway et des principaux transports en commun.
Localisation
Conditions d'acquisition
- Loyer annuel : 12 500 € (104 € HT HC / m² / an)
- Provisions pour charges et foncier : 11 025 € HT
- Prix du fonds de commerce : 160 000 € net vendeur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Paiement des loyers : mensuel
- Régime fiscal (location) : T.V.A
- Régime fiscal (vente) : droits d'enregistrement
- Honoraires de commercialisation : 10% HT du prix de vente
Caractéristiques / Atouts
Surface totale 120 m² sur plusieurs niveaux, salle de restaurant 40 couverts au rez-de-chaussée, entresol avec salle de 50 places, sanitaires, bureau, espace de rangement, cave aménagée en cuisine commerciale au sous-sol, monte-charge, escalier, terrasse extérieure pour 20 couverts, licence IV, accès tramway et ligne de bus.